【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2013年11月1日內(nèi)政部公布最新登錄日9月1日至9月15日之買(mǎi)賣(mài)案件，共計(jì)有1萬(wàn)9千餘件，其中包括買(mǎi)賣(mài)案件1萬(wàn)8千餘件、租賃754件及預(yù)售屋31件，而此次4都最高單價(jià)(表1)分別為，臺(tái)北市信義區(qū)：新世界，總價(jià)2,730 萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)161.9萬(wàn)、新北市板橋區(qū)：新巨蛋，總價(jià)1,295萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)79.1萬(wàn)、臺(tái)中市西屯區(qū)：龍寶誠(chéng)臻邸，總價(jià)6,020萬(wàn)，扣除車(chē)位每坪57.6萬(wàn)、高雄市前金區(qū)：京城凱悅，總價(jià)6,088萬(wàn)，扣除車(chē)位每坪51.4萬(wàn)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，此次實(shí)價(jià)揭露，雙北市最高單價(jià)由「套房」奪冠，而臺(tái)中市及高雄市則紛紛擠進(jìn)交易單價(jià)前三名。
 
雙北市最高單價(jià)皆為小套房的建案，但每坪?jiǎn)蝺r(jià)分別已 經(jīng)來(lái)到161.9萬(wàn)及79.1萬(wàn)。劉怡蓉分析，根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)統(tǒng)計(jì)(表2)，從2012年8月到2013年9月臺(tái)北市套房共交易3,018件，其中單價(jià)突破百萬(wàn)的有149件，占比約4.9％，但成交金額21.2億，卻占臺(tái)北市所有套房總交易金額的8.2％，顯示這些「百萬(wàn)套房」的身價(jià)不斐，其中又以2013年6月交易的「仁愛(ài)A+」(表3)，每坪163萬(wàn)為最高，其他知名破百的小套房建案如「新世界」、「菁選集」、「新川普」、「法意」每坪身價(jià)也來(lái)到139萬(wàn)以上。
 
臺(tái)中市西屯區(qū)「龍寶誠(chéng)臻邸」，總價(jià)6,020萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)57.6萬(wàn)，也是實(shí)價(jià)登錄以來(lái)第三高單價(jià)(表4)，僅次於龍寶文化臻邸、國(guó)際音樂(lè)廳的65.85萬(wàn)及61.3萬(wàn)。至於高雄市前金區(qū)「京城凱悅」，總價(jià)6,088萬(wàn)，扣除車(chē)位每坪51.4萬(wàn)，這也是高雄繼2012年9月交易後，再度有物件單價(jià)突破50萬(wàn)(表5)，劉怡蓉分析，該建案位於民生二路，強(qiáng)調(diào)中高樓層具柴山、愛(ài)河、高雄港等無(wú)敵景觀，因此2012年所交易的頂樓，無(wú)論是總價(jià)(1.38億)或是單價(jià)(53.9萬(wàn))都成為實(shí)價(jià)登錄上路以來(lái)高雄市的最高住宅房?jī)r(jià)。